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1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目“蘭香上邸”建設(shè)項目工程總承包（EPC）（項目名稱 ）已由南靖縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備【2021】E090041號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為漳州晟輝房地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來源業(yè)主自籌，招標(biāo)人為漳州晟輝房地產(chǎn)有限公司，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為福建閩才工程造價咨詢有限公司。本項目已完成項目備案，項目估算或投資概算57000萬元（投資概算），現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項目建設(shè)地點：福建省漳州市南靖縣山城鎮(zhèn)六安村、山城村；

2.2.項目建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃用地面積30449.6㎡，計容建筑面積約66956.30㎡,總建筑面積約91091.91㎡，其中住宅面積約59120.18㎡,商業(yè)面積約5800.06㎡，公共服務(wù)配套用房建筑面積約2036.06㎡，地下室面積約23047.5㎡，架空層1088.11m2。建筑住宅樓共9幢；其中：住宅1#為8層建筑，建筑高度約26.31m，建筑面積約6087.36m2；住宅2#為8層建筑，建筑高度約26.31m，建筑面積約2441.51m2；住宅3#為11層建筑，建筑高度約32.85m，建筑面積約4881.00m2；住宅5#為18層建筑，建筑高度約54.00m，建筑面積約9048.75m2；住宅6#為18層建筑，建筑高度約54.00m，建筑面積約8871.41m2；住宅7#為18層建筑，建筑高度約54.00m，建筑面積約8442.89m2；住宅8#為17層建筑，建筑高度約51.10m，建筑面積約7444.87m2；住宅9#為20層建筑，建筑高度約59.31m，建筑面積約10222.64m2；住宅10#為20層建筑，建筑高度約59.31m，建筑面積約10222.64m2；變電站發(fā)電機房為1層建筑，建筑高度約4.95m，建筑面積約381.34m2；機動車停車位587輛，非機動車停車位1125輛（具體以發(fā)包人提供的《“蘭香上邸”建筑方案設(shè)計》為準(zhǔn)）；

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型：設(shè)計采購施工總承包；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項目工作內(nèi)容包括“蘭香上邸”建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工一體化的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容為：①設(shè)計：初步設(shè)計及優(yōu)化、施工圖設(shè)計、各專項工程的深化設(shè)計服務(wù)（含室內(nèi)設(shè)計）、施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項專家論證等；為完成本項目建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計工作；項目銷售、交付所需的設(shè)計配合工作。內(nèi)容：包括主體（含基礎(chǔ)、地下室）建筑、結(jié)構(gòu)、安裝（暖通、電氣、給排水等）、室內(nèi)外管線綜合、消防工程、幕墻、鋁合金門窗及欄桿深化設(shè)計、 地下室BIM的技術(shù)運用（建立精度為LOD300的建筑BIM模型，對本工程的施工圖設(shè)計圖紙的完整性及合規(guī)性進(jìn)行設(shè)計預(yù)評審，并給出評審報告；對本工程的施工圖設(shè)計圖紙通過BIM技術(shù)進(jìn)行驗證分析、優(yōu)化設(shè)計服務(wù)）、節(jié)能設(shè)計、海綿城市相關(guān)設(shè)計、綠色建筑、防雷設(shè)計、車庫坡道設(shè)計、二次裝修設(shè)計（入戶門廳、電梯前室、小區(qū)公共配套）、配套工程（含園林景觀及綜合管網(wǎng)工程、夜景工程、智能化系統(tǒng)工程）設(shè)計及相應(yīng)配套設(shè)備設(shè)計等專業(yè)工程、銷售合同配圖及交付使用說明書配圖設(shè)計配合工作。②施工：本招標(biāo)項目施工圖所載明的建筑安裝工程：房屋主體建筑與裝飾工程（含安裝）和配套工程（含園林景觀及綜合管網(wǎng)工程、夜景工程、智能化系統(tǒng)工程）的施工，具體包括但不限于建筑安裝工程：房屋主體建筑與裝飾工程（含安裝）（基坑支護(hù)工程、土石方工程（開挖、外運及紅線內(nèi)所有土方回填）、樁基礎(chǔ)工程、建筑工程（含主體結(jié)構(gòu)工程、門窗欄桿工程、外墻涂料工程、人防工程、入戶門廳\電梯前室\小區(qū)公共配套裝修工程等）、配套用房裝修工程、安裝工程（含給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程等））和配套工程（含園林景觀及綜合管網(wǎng)工程、夜景工程、智能化系統(tǒng)工程）等專業(yè)工程的施工。③采購：與建筑工程相關(guān)（施工圖載明的）所有建筑材料及設(shè)備的采購（不含電梯工程）；具體詳見發(fā)包人發(fā)布的模擬清單；

2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價為305024312元。其中建筑安裝工程最高投標(biāo)限價302764312元（含暫列金14500000元）、設(shè)計費暫按：2260000元；

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為總工期為960日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）：（1）設(shè)計服務(wù)期：①于發(fā)包人通知設(shè)計之日起20個日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計送審稿，審批合格后4個日歷天內(nèi)提交初步設(shè)計文件正式稿；提供最終版10份，含全套電子版；②于發(fā)包人通知設(shè)計之日起40個日歷天內(nèi)完成（其中樁基工程、基坑支護(hù)工程為10日歷天內(nèi)完成）建筑所有單體施工圖設(shè)計文件送審稿，審查合格后4個日歷天內(nèi)提交建筑所有單體施工圖設(shè)計文件正式稿，提供最終版18份，含全套電子版。③于發(fā)包人通知設(shè)計之日起15個日歷天內(nèi)完成各配套工程送審稿，審批合格后4個日歷天內(nèi)提交配套工程施工圖設(shè)計文件正式稿，提供最終版18份，含全套電子版。④設(shè)計人的設(shè)計文件應(yīng)報發(fā)包人及審查機構(gòu)審查同意；對于發(fā)包人或?qū)彶闄C構(gòu)提出的審查意見，設(shè)計人需在接到審查意見后4個日歷天（建筑單體施工圖設(shè)計7個日歷天）內(nèi)修改完成并重新報審；⑤施工現(xiàn)場配合及后續(xù)服務(wù)：設(shè)計人還應(yīng)按照招標(biāo)文件和合同的約定承擔(dān)施工期間的設(shè)計交底、技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場配合等服務(wù)，時間從提供正式的施工圖文件至工程通過竣工驗收并配合項目結(jié)算、審計、備案、移交止。（2）工程施工、采購工期節(jié)點：具體詳見合同附表《節(jié)點工期控制表》；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；

2.7.質(zhì)量要求：2.7.1設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查。2.7.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過消防等各項驗收。2.7.3采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；同時還須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師(不含臨時注冊建造師)執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人正式在崗職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。

3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（或分包單位）本單位正式在崗職工。

3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：2人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師(不含臨時注冊建造師)執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且應(yīng)是投標(biāo)人（或分包單位）本單位正式在崗職工。

3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的或自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日前已取得主體工程施工許可證且仍在建的單項合同總建筑面積不低于60000平方米的住宅小區(qū)工程總承包項目。

3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同總建筑面積不低于60000平方米的住宅小區(qū)工程總承包項目。

3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.9.其他資格要求：/。

3.10.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.11.本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。

5. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年10月1日 00:00:00（北京時間，下同）至2021年10月28日17:30:00通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件（漳州版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2021年 10月28日 17:00之前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2021年10月29日08:30:00 ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標(biāo)系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的10%

8.2履約擔(dān)保形式：具體詳見投標(biāo)須知前附表

8.3履約擔(dān)保期限：具體詳見投標(biāo)須知前附表

9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：漳州晟輝房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省漳州市南靖縣山城鎮(zhèn)錦繡路65號，郵編：363600

電子郵箱:/

電話：0596-7899012，傳真：/

聯(lián)系人：許工

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建閩才工程造價咨詢有限公司

地址：漳州市薌城區(qū)鐘法路龍寶花園1棟2單元304室、204室 ，郵編：363000

電子郵箱:fjmczz@163.com

電話：0596-2092855，傳真：/

聯(lián)系人：小顏

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/

聯(lián)系電話：0596-2032597

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：南靖縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：南靖縣山城鎮(zhèn)教育路4號

聯(lián)系電話：0596-6033270

公共資源交易中心名稱：南靖縣公共資源交易中心

地址：南靖縣山城鎮(zhèn)江濱路21號

聯(lián)系電話：0596-7853991