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復(fù)地蘇州/虎丘北項(xiàng)目/門窗工程    
招標(biāo)公告    
我司將在近期組織復(fù)地蘇州虎丘北項(xiàng)目門窗工程的招標(biāo)工作。現(xiàn)將具體的招標(biāo)項(xiàng)目信息和入圍要求說明如下：    
一、工程概況和要求：    
1、項(xiàng)目名稱：復(fù)地蘇州虎丘北項(xiàng)目門窗工程    
2、工程地點(diǎn)：相城區(qū)黃橋街道旺湖路東、永青路北    
3、項(xiàng)目簡介：項(xiàng)目總建筑面積約26萬平方米，地上建筑面積約18.3萬平方米，地下建筑約7.7萬平方米。物業(yè)類型有高層、小高層、商務(wù)辦公樓及開放式商業(yè)。    
4、招標(biāo)范圍：（1）、復(fù)地蘇州虎丘北項(xiàng)目門窗工程：具體工作范圍包括但不限于門窗材料采購加工、安裝、驗(yàn)收等工作內(nèi)容，具體詳見招標(biāo)文件描述。    
（2）、具體以招標(biāo)文件（包括標(biāo)前答疑、補(bǔ)疑等）、圖紙、變更及工程量清單為準(zhǔn)。    
（3）、技術(shù)要求達(dá)到國家及蘇州市合格標(biāo)準(zhǔn)。    
5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；本工程劃分為2個(gè)標(biāo)段，先評(píng)技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格后相應(yīng)的投標(biāo)單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)兩輪回標(biāo)，最低價(jià)中標(biāo)。    
6、工期要求： 暫定開工日期：2021年8月10日（以發(fā)包人開工令為準(zhǔn)），完工日期：2022年8月31 日，總工期 386 日歷天（包含節(jié)假日時(shí)間）。    
7、付款方式：（1）無預(yù)付款；    
（2）合同協(xié)議書雙方簽字確認(rèn)后的15天內(nèi)向甲方提供合同金額10%的履約擔(dān)保，所述擔(dān)保人和履約保函的內(nèi)容須獲得發(fā)包人批準(zhǔn)，獲取履約保函的費(fèi)用則須由乙方承擔(dān)。在乙方按合同約定提交履約擔(dān)保之前，甲方有權(quán)暫停支付任何合同期內(nèi)所需支付給乙方的金額，或扣留與履約擔(dān)保同等金額的工程進(jìn)度款充當(dāng)履約擔(dān)保金，直至乙方提交已符合合同要求的履約保函/或保證金；    
（3）每月按該月已完合格工程審核確定值的70%，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費(fèi)用及其他違約金、罰款等費(fèi)用；    
（4）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付至（已完合同金額+補(bǔ)充協(xié)議）的80%；    
（5）結(jié)算完成后支付至結(jié)算價(jià)的95%；    
（6）剩余5%質(zhì)保金待保修期結(jié)束后無息支付；    
（7）若采用保理支付方式，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求配合完成保理相關(guān)工作，因保理產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、保理開具額外發(fā)票對(duì)應(yīng)的稅款等額外費(fèi)用（暫定為5.5%，實(shí)際發(fā)生支付時(shí)按實(shí)際費(fèi)率計(jì)算）由發(fā)包人承擔(dān)，不計(jì)入合同總價(jià)，但結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生計(jì)入結(jié)算總價(jià)中；    
（8）若采用工程款抵扣房款的支付方式，則抵房款總額控制在合同總價(jià)的10%。具體扣款條件為：“所有當(dāng)期付款財(cái)務(wù)預(yù)扣應(yīng)付款的10%，作為抵扣房款的預(yù)留金額。承包人可在發(fā)包人指定房源中挑選所購房屋，當(dāng)扣款預(yù)留金額累計(jì)達(dá)到簽約金額時(shí)，即按當(dāng)時(shí)的市價(jià)與承包人簽訂購房合同。進(jìn)度款扣款預(yù)留額不足簽約金額時(shí)，用工程竣工款或結(jié)算款一次性扣足。當(dāng)扣款預(yù)留金額累計(jì)達(dá)到簽約金額時(shí)，即按當(dāng)時(shí)的市價(jià)與承包人簽訂購房合同，扣款不足部分由承包人以現(xiàn)金補(bǔ)足。”    
8、投標(biāo)保證金：60萬元，收款人信息（名稱：蘇州復(fù)地豫泓置業(yè)有限公司、開戶行：浙商銀行蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支行及賬號(hào)：3050020020120100056208）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：以甲方通知為準(zhǔn)年以甲方通知為準(zhǔn)月以甲方通知為準(zhǔn)日，未繳投標(biāo)保證金的單位不予入圍。投標(biāo)保證金繳納應(yīng)使用公對(duì)公賬戶支付，不得接受現(xiàn)金或保函、不得使用非投標(biāo)主體的私人或其他賬戶支付。    
    
二、入圍條件：    
1、公司資質(zhì)要求：具有建筑外門窗、耐火窗的施工經(jīng)驗(yàn)，有自有生產(chǎn)加工場地，企業(yè)證照齊全、信譽(yù)良好，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等文件均在有效期內(nèi)；；    
2、注冊(cè)資本金要求：1000萬元及以上；；    
3、投標(biāo)人公司業(yè)績要求：自公告發(fā)布日往前五年華東區(qū)域（江浙滬區(qū)域）同類工程業(yè)績2個(gè)及以上；    
4、項(xiàng)目經(jīng)理：具有二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格，項(xiàng)目經(jīng)理需經(jīng)甲方面試合格，中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗；；    
5、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求：作為項(xiàng)目經(jīng)理承接過同類工程業(yè)績2個(gè)及以上；；    
6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；    
7、投標(biāo)人在中國境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆]有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；    
8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項(xiàng)目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；    
9、投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發(fā)票。    
10、其他特別要求；    
無    
三、評(píng)標(biāo)辦法及重點(diǎn)說明    
1、評(píng)標(biāo)辦法    
a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格的單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；    
b、技術(shù)評(píng)委根據(jù)技術(shù)評(píng)分結(jié)果對(duì)于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評(píng)標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；    
c、如確因技術(shù)條件、內(nèi)容變化等問題需要修改第二輪商務(wù)標(biāo)清單的，則第二輪商務(wù)標(biāo)的有效投標(biāo)單位須再增加一輪投標(biāo)。如招標(biāo)內(nèi)容、范圍、工程量等發(fā)生重大變化，經(jīng)招標(biāo)人評(píng)估，如影響價(jià)格變化超15%，則原招標(biāo)廢止，需重新組織招標(biāo)。除前述特殊情況以外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)；第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3N家（N=標(biāo)段數(shù)量）可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對(duì)質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會(huì)發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；    
d、定標(biāo)原則：最低價(jià)者中標(biāo)。    
2、重點(diǎn)說明    
如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動(dòng)在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無因降價(jià)超過如下比例的，或無因漲價(jià)的無中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會(huì)。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。    
前一輪投標(biāo)價(jià)                后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅    
總價(jià)≤500萬元                8%以內(nèi)含8%    
500萬元＜總價(jià)≤1000萬元      6%以內(nèi)含6%    
1000萬元＜總價(jià)             5%以內(nèi)含5%    
3、除特殊說明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對(duì)入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對(duì)投標(biāo)人。投標(biāo)人全資或絕對(duì)控股的子公司資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。    
4、同類業(yè)績：指投標(biāo)人獨(dú)立承接過住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)的鋁合金門窗工程金額達(dá)到1600萬元及以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績同此要求。項(xiàng)目業(yè)績的時(shí)效從合同簽署之日起算。     
    
四、報(bào)名須知    
1、報(bào)名方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊(cè)，網(wǎng)址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，針對(duì)公告進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，填寫報(bào)名信息；    
2、投標(biāo)人需提供一份與網(wǎng)上注冊(cè)資料一致的文件裝訂本（按照招標(biāo)人格式要求），在報(bào)名后根據(jù)招標(biāo)人的要求交給招標(biāo)人；    
3、報(bào)名截止時(shí)間為：2021年5月28日時(shí)；    
4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：    
      招標(biāo)人及聯(lián)系部門：復(fù)地集團(tuán)蘇州公司成本合約部    
      聯(lián)系人：張曉晨                 
      聯(lián)系電話：15121154095    
      郵箱地址：zhangxiaochen@forte.com.cn    
      辦公地點(diǎn)：姑蘇區(qū)總官堂路1188號(hào)星健中心三號(hào)樓三樓    
    
五、招標(biāo)人投訴部門及聯(lián)系人    
招標(biāo)采購平臺(tái)服務(wù)熱線：4006027009    
投訴電話：021-23133862 電子郵箱：zhaobiaots@fosun.com     
廉政督察部聯(lián)系人：沈先生  郵箱：5198@fosun.com    
    
    感謝您的支持與配合！

附件1、投標(biāo)人報(bào)名須知.docx

供應(yīng)商信息登記表（本公司信息）.doc

復(fù)星地產(chǎn)供應(yīng)商招募信息登記表.xlsx

復(fù)地蘇州虎丘北項(xiàng)目門窗工程招標(biāo)公告.doc